“项目名称：新郑市龙湖镇敬老院公建民营项目；竞得人：洛阳冯氏中医药研究院有限公司；成交价：112.2万元/年；竞价状态：已结束。”2024年12月12日，在新郑市公共资源交易中心产权网上交易大厅显示着这样一则交易信息。

这是交易中心首次办理敬老院公建民营项目，与常规产权交易项目不同，该项目以盘活现有房屋基础设施、提升养老服务为目的，引入具有丰富专业经验的社会机构主导项目经营，具有经营周期长、服务标准高、群众关注广的特点，是我市创新养老服务的一次大胆尝试。

土地及产权交易科相关人员介绍：“项目进场前，我们组织业务人员学习借鉴大量外地成功案例，结合项目特性积极做好前置辅导，与龙湖镇反复推敲商定交易方式、交易流程、竞买资格等关键要素。该项目顺利成交，标志着我市产权交易在固定资产处置、公车处置、房屋租赁、水域租赁等基础上再添新业务。”

该项目位于新郑市龙湖镇新老107连接线附近，占地20.55亩，建有三栋单体建筑，竞得企业将按照不低于三星级养老机构的标准进行投资运营，配齐起居室、健身室、阅览室、康复室、医疗室、餐厅等配套设施，目前规划床位260张（含130个护理型床位），优先保障辖区特困供养人员需求，富余床位向社会有偿开放，以高标准的运营保障养老服务。

交易中心负责人表示：“这次大胆尝试，有效盘活了国有资产，吸引社会资本投入养老服务，减轻了政府运营管理方面的财政压力，实现将资源变资产，资产变资金从而反哺养老服务的效果。这次成功的探索，为我们打开了进一步拓展公共资源交易范围的天窗，我们将全面总结此次经验，优化流程、主动服务，积极为全市政府投资类项目乃至社会投资类项目提供公开公平公正的交易平台。”